Saint-Gilles : Maison de Village Pleine de Charme avec Cour, Cave et Atelier

Emplacement privilégié au centre du village, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison accueillante offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de rénovation. Un véritable cocon familial à découvrir.
Au rez-de-chaussée:
Une entrée chaleureuse avec escalier menant aux étages
Une salle à manger lumineuse et conviviale
Une cuisine indépendante et fonctionnelle
Une salle d’eau avec WC
Une buanderie pratique
Un espace de rangement
Une cour privative, rare en centre-bourg, donnant accès à un grand atelier. Ce dernier peut être transformé en studio d’artiste, bureau, logement indépendant ou tout autre espace selon vos projets.
Au sous-sol
Une cave en pierre traditionnelle, idéale pour le stockage ou la conservation du vin
Au 1er étage
Un salon confortableUn bureau, parfait pour le télétravail
Une chambre agréable
Une salle de bains avec WC
Au 2e étage :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, des invités ou un usage polyvalent.
PENNA IMMOBILIER 04 66 63 87 90 / 06 27 08 44 79
Estimation des couts annuels : entre 2 500 € et 3 410 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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